Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon

Willkommen in dieser charmanten und frisch renovierten 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Schörfling am Attersee. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet auf **89 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente. Sie wurde umfassend saniert, inklusive neuer Installationen, Heizung, Böden und Dämmung, und wartet nun auf ihre ersten Mieter.

Der Innenbereich besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Windfang führt in eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu einer neuen Einbauküche, dem Wohn-/Esszimmer, einem Zimmer mit Balkonzugang sowie dem Schlafzimmer haben. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** sind der **große Südwester-Balkon mit über 17 m²** und der **private Garten mit ca. 147 m²**, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme, die auch das Warmwasser aufbereitet. Die Wohnung ist für den Kabelanschluss vorbereitet und verfügt über eine TV-Satanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** nahe dem Attersee, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Schörfling bietet eine **gute Infrastruktur** und eine hervorragende Anbindung an die A1 und das Bahnnetz. **Keine Haustierhaltung** gestattet. Die Miete ist **provisionsfrei** und wird für **5 Jahre befristet** angeboten. Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.