Heliotrooplaan 254

Modern 3-kamer appartement met lift, 2 slaapkamers, modern sanitair, moderne keuken, 3 balkons, eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein.

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Dit appartement is gelegen in het geliefde, rustige en groene Bohemen Meer en Bos, direct grenzend aan het Park Meer en Bos. Badplaats Kijkduin met compleet vernieuwde boulevard met gezellige horeca gelegenheden, het strand, zee en duinen liggen op loopafstand.

Watersport- en natuurliefhebbers zullen zich hier ook zeker thuis voelen met o.a. recreatiegebied Ockenburg, Park Madestein, meerdere wandelroutes door de duinen richting Monster en Scheveningen, de Zandmotor en nog veel meer. Diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, honkbal, tennis, golfclubs) zijn ook allemaal in de directe nabijheid gelegen.

Winkelen kunt u onder andere doen bij Winkelhof Waldeck, winkelcentrum Nieuw Kijkduin of winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. De haltes van het openbaar vervoer liggen nagenoeg om de hoek (bus 24, 26, N3, tram 3).

Indeling: gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbel tableau, lift / trap naar 2e etage (3e woonlaag). Nadat u de lift uitstapt brengt een trap met 7 treden u naar de voordeur van het appartement. Achter de voordeur is een ruime hal met nis voor garderobe en separate meterkast. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. De brede wooneetkamer heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, een inbouwkast en er is toegang tot 2 balkons (zitbalkon en zeembalkon) gelegen op het zuidwesten, waarvandaan u leuk uitzicht heeft op de groene omgeving. De moderne keuken is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, vaatwasser (nieuw), koelvriescombinatie (moet vervangen worden), inductiekookplaat, rvs vlakscherm afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, L-Mans-carrouselkast, diverse pannenlades, bovenkasten en ingebouwde wasmachine (3 jaar oud). De hoofdslaapkamer (ruim 12m2) is aan de achterzijde gelegen, biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en grote garderobekast. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u de moderne badkamer in. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel en inloopdouche met thermostaatkraan. De 2e slaapkamer (ca.5,5m2) is thans in gebruik als werk-/logeerkamer, heeft een bergkast met opstelplaats boiler, heeft toegang tot het 3e balkon (zitbalkon).

In de onderbouw, op de 1e etage is een eigen, ruime berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging,

Parkeren kunt op op eigen terrein direct naast het appartementencomplex.

Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage appartement: € 320,68 maand incl. water excl. stookkosten - Stookkosten afrekening laatste stookseizoen: € 57,65 per maand - Warmwater middels 50 liter boiler (huur: ca. € 15,00 per maand) - Lift aanwezig - Parkeren op eigen, gemeenschappelijk terrein - Warmwater via elektrische boiler - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst - Erfpachtcanon thans: € 425,79 per half jaar - Herziening erfpacht rentepercentage 1 juli 2031 - Erfpachtbeheerkosten thans: € 17,00 per half jaar - Eigen (fietsen-) berging in onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Kortom: een uitermate sfeervol, leuk 3-kamer appartement gelegen op een gunstige locatie. Zeker een bezichtiging waard.

Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.