Instapklare maisonnette met tuin in bruisend Rotterdam!

Ontdek deze **instapklare maisonnette** met een woonoppervlakte van circa **81 m²**, gelegen in het populaire nieuwbouwproject ‘De Kuil’ in Rotterdam. Deze moderne woning, gebouwd in **2025**, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale locatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een lichte woonkamer met een luxe open keuken van circa 21 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en Quooker. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en geniet van comfortabele vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich tevens een inpandige berging met WTW-unit en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet.

De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers (circa 12 m², 9 m² en 9 m²), die flexibel in te delen zijn voor diverse doeleinden. De moderne badkamer (circa 7 m²) is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** ca. 81 m² * **Bouwjaar:** 2025 * **Aantal slaapkamers:** 3 * **Tuin:** ca. 17 m² * **Energielabel:** A+ * **Verwarming:** Stadsverwarming met vloerverwarming door de gehele woning * **VvE bijdrage:** ca. € 124,- per maand * **Eigen grond** * Gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot een gezamenlijke binnentuin

**Locatie:** Gelegen in de dynamische wijk De Kuil, nabij Parkstad, Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer (tram, metro, trein) en uitvalswegen (A16, A15) zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt letterlijk om de hoek, met culturele hotspots en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van stedelijk leven met de rust van een nieuwbouwwijk.