Instapklare 4-kamer woning met unieke ligging aan de Brunssummerheide!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer woning** aan de Heerenweg 260 in Heerlen. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van circa **292 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een **open keuken**, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor een **vierde slaapkamer** of een ruime hobby-/werkkamer. De woning is voorzien van een toilet op de begane grond en een praktische berging.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2006** (eigendom). Er is **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein en een ruime garage aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de **Brunssummerheide**, geniet u hier van dagelijkse rust, natuur en veel privacy, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De **zeer ruime achtertuin** (circa 28,40 x 10,30 meter) met vijver en bruggetje is een ware eyecatcher en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.