Haydnstraat 11

Op zoek naar een nette en instapklare woning met ruimte en comfort? Dan is deze verzorgde tussenwoning met oprit nabij het centrum van Waalwijk zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2007, beschikt over een energielabel A en is keurig afgewerkt, waardoor je hier zonder veel werk kunt intrekken. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer is dit een woning die met je mee kan groeien.

Licht en verzorgd wonen De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met de keuken.

De keuken is op maat gemaakt en uitgevoerd met kwalitatieve materialen. Zo is deze voorzien van een werkblad van Portugees hardsteen, een combi-stoomoven, een Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur. Een verzorgde en complete keuken die goed past bij de afwerking van de woning.

Comfort en afwerking De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming en is netjes afgewerkt.

De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er op de verdieping een tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.

Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder die nog naar eigen wens in te delen is. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Buitenruimte en parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig die volledig is geïsoleerd, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor bijvoorbeeld hobby of extra opslag.

Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor je altijd over een eigen parkeerplaats beschikt.

Ligging De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Waalwijk, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m² - Perceeloppervlakte: ca. 127 m² - Energielabel: A - Aanvaarding in overleg

Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.