Unieke Stadsvilla met Zonnige Tuin in Centrum Hilversum

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voorheen een bakkerij, gelegen aan de Havenstraat 7C in het bruisende centrum van Hilversum. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in **1919** en in **1995 gemoderniseerd**, biedt een unieke kans op een centrale locatie met een eigen, afgesloten binnentuin van circa **28 m²** op het zuiden. Met een uitzonderlijk **energielabel A+** combineert deze woning historisch karakter met modern wooncomfort en uitstekende energie-efficiëntie.

De indeling is praktisch en sfeervol. Op de begane grond vindt u een entree met meterkast en stookruimte, een tweede hal, een separaat toilet met fontein, en een royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een **nieuwe laminaatvloer (2025)** en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de zonnige binnentuin. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers.

Via een spiltrap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, een badkamer met toilet, wastafel en douche, een slaapkamer met dakraam, en een royale ouderslaapkamer. Deze verdieping biedt comfortabele en rustige slaapvertrekken.

Bijzonderheden zijn het **energielabel A+**, de besloten tuin van circa **28 m²** op het zuiden, en de centrale ligging in het hart van Hilversum. De vereniging van eigenaren (VvE) is in oprichting en zal professioneel beheerd worden. De geschatte servicekosten bedragen circa **€ 200 per maand**, exclusief voorschotten voor gas, water en elektra. De woning wordt aangeboden met een 'as is, where is'-clausule.