Unieke Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Warmtepomp

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in een rustige, gewilde buurt in Noordbroek. Met een **woonoppervlak van 167 m²** en een ruim perceel van **729 m² eigen grond**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De woning is volledig gasloos, uitgerust met **22 zonnepanelen** en verwarmd via een **nieuwe warmtepomp** (geïnstalleerd juni 2026), wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

De lichte woonkamer, met een halfopen verbinding naar de moderne keuken, beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De begane grond omvat tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de volledig geïsoleerde, inpandige garage van **20 m²** met elektrische roldeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 22, 21, 14 en 13 m²), een luxe badkamer uit 2022 met inloopdouche en dubbele wastafel, en een grote sauna voor ultieme ontspanning. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderruimte.

**Kenmerken:** * Volledig gasloos met warmtepomp en 22 zonnepanelen * Energielabel A * Aardbevingsbestendige bouw * Ruime tuin op het zuiden met vrij uitzicht * Grote sauna en paviljoen met buitenhaard * Inpandige garage van 20 m²

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, nabij voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool in Noordbroek. Het treinstation van Zuidbroek is op 9 minuten rijden, en de stad Groningen is bereikbaar in 20 minuten. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden.