Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Nidderau

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** in Feldrandlage von Nidderau - Windecken, erbaut im Jahr **2003**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **135 m²** zuzüglich einer **separaten Einliegerwohnung von ca. 38 m²**, bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität für Familien, Großeltern oder auch für geschäftliche und private Nutzung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Wohn-Essküche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtduschbad, eine Teeküche und einen Schlafraum.

**Ausstattung** * **Garten und Terrasse** für erholsame Freizeitgestaltung * **Zwei Kfz-Stellplätze** vorhanden * Isolierverglasung mit Kunststofffenstern und (teilweise elektrischen) Rollläden * Hochwertige **Aufsparren-Dachdämmung** * Fußbodenheizung im Wohnzimmer * Bäder mit hellen Fliesen, Wohnbereiche mit Fliesen und hochwertigem Laminat * Helle weiße Holztüren

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Nidderau, der fünfgrößten Stadt des Main-Kinzig-Kreises. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie die Autobahn A 66 über Bruchköbel ist gegeben.