Modernes 5-Zimmer-Haus mit Garten und Garage in Duisburg

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im Herzen von Duisburg-Meiderich. Dieses **ca. 127 m²** große Haus bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum für Familien und kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Die Immobilie zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt.

**Hochwertige Einbauküche** und ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung und integrierte Rollläden für wohlige Wärme und Sicherheit sorgen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Arbeitszimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das mit einem **eigenen Duschbad** aufwartet. Der **sonnige Garten mit Terrasse** bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Ca. 127 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk) * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss * Sonnige Terrasse und Garten * Garage mit Stromanschluss und zusätzlicher Stellplatz * Rollläden und abschließbare Fenster im Erdgeschoss * Hoher Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise

Die Lage in Duisburg-Meiderich bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufigen Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord, der Rhein und der Innenhafen sowie eine **gute Verkehrsanbindung** an die A59 und den Düsseldorfer Flughafen (ca. 30 Min.) machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Ruhiges Wohnen trifft hier auf urbane Vielfalt und aktive Gestaltungsmöglichkeiten.