Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Sauna in Althengstett

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Althengstett! Dieses **wunderschön gelegene Doppelhaus** bietet auf ca. **199 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Ihre Kinder auf dem **direkt angrenzenden Spielplatz** mit Tischtennis und Fußballmöglichkeiten toben können.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt. Im Erdgeschoss finden Sie einen **großzügigen Wohnbereich mit Kamin**, einen einladenden Wintergarten als Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Schlafzimmer**, ein zweites Badezimmer und eine Galerie, die offen zum Wohnraum gestaltet ist. Der Kellerbereich beherbergt neben Vorratsraum und Heizung auch eine **private Sauna**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Wohnbereich mit Kamin * Wintergarten als Esszimmer * Separate Sauna im Keller * Garage mit Dachboden * Balkon im Obergeschoss * Terrasse mit Gartenzugang * "All-Inclusive" Miete (exkl. Strom, Wasser, Internet)

Die **Heizungsart ist Gas** und das Haus wurde **1982 erbaut**. Der Energieverbrauchsausweis weist **152,0 kWh/(m²*a)** aus. Die Lage in Althengstett bietet eine gute Anbindung und dennoch viel Grün und Erholung.

**Lagevorteile**: * Ruhige und grüne Umgebung * Spielplatz und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür * Gute Erreichbarkeit von US-Militärbasen (Panzerkaserne, Patch Barracks, Kelley Barracks) * Ideale Umgebung für Familien