Stilvoll renoviertes Haus mit Garten und Garage in Hausen

Dieses **sehr gepflegte und stilvoll renovierte Haus** in Hausen steht ab sofort zur Vermietung und eignet sich ideal für Familien. Auf einer Wohnfläche von **130 m²** bietet das Haus **4 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Gästezimmer.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die **Terrasse und der Garten** laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist funktional gestaltet, und das Badezimmer sowie das Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** * **130 m² Wohnfläche** * Terrasse und Garten * Voll unterkellert (beheizbarer Raum) * Gäste-WC * **Zentralheizung** * **Garage** (zzgl. 50 EUR/Monat) * Tiere grundsätzlich erlaubt (keine Massentierhaltung)

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage in Hausen** mit guter Anbindung nach Regensburg und Kelheim. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt **1.150 EUR** zuzüglich 50 EUR für die Garage und Nebenkosten. Kaution: 2.300 EUR.