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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Walldürn - Vista immobile 1 di 11
In VenditaCasa

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Walldürn

Walldürn, Bundesrepublik Deutschland

Prezzo non disponibile
8
locali
215
H
Energia
very_good
Stato
gas
Riscaldamento
740 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:8
Anno di costruzione:1920
Condizione:very_good
Energia:H
Garage
Parcheggio

Descrizione

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Walldürn bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Auf einem **ca. 740 m² großen Grundstück** erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von **rund 615 m²**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde vermutlich Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, was ihr einen besonderen Charme verleiht.

Der Wohnbereich mit **ca. 215 m²** umfasst großzügige Räumlichkeiten und eine außergewöhnliche Wellnesslandschaft, die individuelles Wohnen mit besonderem Komfort ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine **gewerblich nutzbare Fläche von ca. 400 m²**, die eine Werkstatt und eine Ladenfläche beinhaltet. Diese Aufteilung macht das Objekt ideal für Handwerk, Dienstleistungen, Lager, Ausstellungen oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 215 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern und Wellnessbereich * Ca. 400 m² Gewerbefläche (Werkstatt, Ladenfläche) * Ca. 300 m² geschlossener Innenhof für vielfältige Nutzung * Gebäude erstreckt sich über drei Etagen * Baujahr Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Walldürn, einer Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet im Naturpark Neckartal-Odenwald und Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Diverse Vereine bieten ein breites Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:gas
Superficie del terreno:740 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Walldürn
Regione:Neckar-Odenwald-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

28/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

52
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 18 aprile 2026

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