Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Büren

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1903** befindet sich auf einem **222 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Büren. Mit einer Wohnfläche von ca. **187 m²** bietet das Haus viel Platz und Potenzial für Familien.

**Umfangreiche Modernisierungen** über die Jahre, darunter neue Dachkonstruktionen (1968), Fenster (teilweise 3-fach-Verglasung ab 2016), Elektrik, Wasser- und Heizleitungen (1983) sowie Fassadendämmung (1988), sorgen für einen guten Wohnkomfort. Die letzte Badsanierung fand 2018 statt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * **4 Balkone** und ein Garten * Garage und zusätzlicher Stauraum im Keller * Dachboden als weiterer Lagerbereich * Energieausweis: **Energiebedarf 195,4 kWh/(m²*a)**, Klasse F, Energieträger Gas, gültig bis 15.04.2036

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Büren mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A44 (ca. 7 km) und B1 (ca. 10 km) ist hervorragend, was Pendler schätzen werden. Paderborn ist nur ca. 26 km entfernt.