Charmantes Haus in Baesweiler mit Garten und guter Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baesweiler, einer charmanten Stadt in der Städteregion Aachen.

Dieses **solide Haus** bietet auf ca. **118,4 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, zuletzt wurde die **Heizung im Jahr 2003 erneuert**. Es wird **komplett möbliert** verkauft, wobei das Inventar und die Möbel **kostenlos** überlassen werden.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **zwei separate Wohneinheiten** im Erd- und Obergeschoss, die bereits elektrisch getrennt wurden. Jede Einheit bietet einen Wohnbereich mit Küche und Bad. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77,6 m², während das Obergeschoss ca. 40,8 m² bietet. Insgesamt sind **zwei Badezimmer** vorhanden.

**Ausstattung:** * **Ca. 211 m² Grundstücksfläche** mit Garten * **Komplett möbliert** (Inventar wird kostenlos überlassen) * **Zwei separate Wohneinheiten** (elektrisch getrennt) * **Neue Heizung aus 2003** * Nähe zu Kindergärten und Schulen * Direkter Gartenzugang zur Parkstraße mit Spielplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Baesweiler. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und die beliebte Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 Richtung Köln, Aachen und die Niederlande ist hervorragend. Die niederländische Grenze ist nur ca. 6 km entfernt.