Vielseitiges Anwesen: Gastronomie, Wohnen & Entwicklungspotenzial

Dieses einzigartige Objekt in Friedrichsruhe kombiniert Gastronomie und Wohnen auf einem ca. **1.536 m² großen Grundstück** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber und Investoren.

Das Gebäude aus dem Jahr **1956** wurde bis 2025 aktiv als Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt über eine professionelle Gastroküche sowie Sitzplätze für bis zu **125 Personen**. Ein besonderes Highlight ist der **2002 errichtete Wintergarten** mit direktem Terrassenzugang.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Gasträume im Unter- und Erdgeschoss * Ca. **20 Stellplätze** und eine Doppelgarage * Sieben Zimmer und zwei Bäder in der Wohneinheit im Obergeschoss * Attraktive Dachterrasse * Teilweise modernisierte Fenster (1980er) und Leitungen (1992) * Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich in Friedrichsruhe, einem idyllischen Ortsteil von Zweiflingen im Hohenlohekreis. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Öhringen und die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen sind schnell erreichbar.