Zwei Häuser auf großem Grundstück in Delmenhorst

Dieses einzigartige Immobilienangebot in Delmenhorst präsentiert sich auf einem **großzügigen Grundstück von 1063 m²** und umfasst zwei separate Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **253 m²**. Mit insgesamt 9,5 Zimmern und drei Wohneinheiten bietet dieses Anwesen **flexible Nutzungsmöglichkeiten**: ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Vermieten, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Vorderhaus, erbaut um **1956**, beherbergt zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 76 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus sind die Terrasse und der Carport zugänglich. Die Dachgeschosswohnung (ca. 52 m²) bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad.

Das rückwärtige Haus, erbaut **1993**, besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem gemütlichen Specksteinofen. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Balkon mit Blick ins Grüne. **Zwei separate Heizungsanlagen** (Gas) sind vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Häuser auf einem Grundstück * Insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 1063 m² * 9,5 Zimmer, 3 Wohneinheiten * Carport und Stellplatz vorhanden * Großer, nicht einsehbarer Südwest-Garten * Zwei separate Heizungsanlagen (Gas)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst, einer Stadt zwischen Oldenburg und Bremen. Die Lage im Ortsteil Stickgras bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit guter Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kitas) und Freizeitmöglichkeiten (Graft-Anlage). Die Anbindung an die A28, B212 und B213 ist hervorragend.