Wohn- und Geschäftshaus in Dietingen: Leben & Arbeiten vereint!
Dietingen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut **1980** und auf einem **ca. 2.045 m² großen Grundstück** gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in Dietingen-Böhringen.
**Überblick** Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und kombiniert eine etablierte Metzgerei mit Gastronomie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Hauptwohnung sowie einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von **ca. 250 m²** und zusätzlichen Nutzflächen bietet es reichlich Platz für verschiedenste Anforderungen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachboden für zukünftige Erweiterungen.
**Interieur** Die Hauptwohnung im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Schnitt mit einem Wohnzimmer, das Zugang zu einer überdachten Loggia bietet, einem Esszimmer, einer Küche mit modernen Einbaugeräten und einem Vorratsraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer mit überhoher Decke und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) runden das Wohnangebot ab. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche und ist ideal für Gäste oder zur Vermietung.
**Ausstattung** * **3 Garagen** und Stellplätze für ca. 20 Fahrzeuge * Überdachte Loggia * Kachelofen für behagliche Wärme * Moderne Einbauküche * Blockheizkraftwerk für effiziente Energieversorgung * Einladender Garten mit Schuppen zur Holzlagerung * Ausbaureserve im Dachboden * **Verfügbar ab 2026**
**Lage** Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Böhringen der Gemeinde Dietingen, idyllisch im Herzen von Baden-Württemberg gelegen. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Rottweil. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Wandern, Radfahren) sowie die Nähe zur Autobahn runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
49/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 15 aprile 2026
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