Charmantes Einfamilienhaus in Villenlage mit Weitblick

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Doppelhausstil, das sich in einer **ruhigen Hanglage** eines gepflegten Villenviertels im südöstlichen Wiesbaden befindet. Errichtet im Jahr **1981** auf einem ca. **1.969 m² großen Grundstück**, bietet dieses Haus Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine besondere Hanglage und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die einen **traumhaften Weitblick** über das Aukammtal und den Kurpark eröffnet. Die Wohnfläche von ca. **108 m²** verteilt sich über zwei Etagen und verspricht ein behagliches Wohngefühl.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und einen praktischen Windfang als Garderobenbereich. Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Essbereich, einer separaten Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Familie und Gäste.

**Ausstattung** * **Südwestterrasse** mit Weitblick * **Tiefgaragenstellplatz** (Garagentor kürzlich modernisiert mit elektrischem Antrieb) * Kellerbereich mit Abstellraum und Heizungsraum * Zwei Badezimmer * Ein Schlafzimmer * Teil einer Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten

**Lage** Die Immobilie liegt in der begehrten Fichtestraße in Wiesbaden, unweit des Kurparks und des Aukammtals. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A66 und A643 gewährleisten eine zügige Verbindung nach Frankfurt und zum Flughafen.