Großzügiges Haus mit Potenzial in Weinbach – Ihr Familienprojekt!

Entdecken Sie dieses expansive Wohnhaus in **Weinbach**, das mit seinem enormen Potenzial für Um- und Ausbau begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, für "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach oder als individuelles Familienprojekt – diese Immobilie bietet **unzählige Nutzungsmöglichkeiten**.

Das solide in **Massivbauweise errichtete Haus** aus dem Jahr **1973** besticht durch seine durchdachte Planung auf einem über **1.540 m² großen Südlage-Grundstück**. Die Wohnfläche von ca. **529 m²** verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss (ca. 204 m², 5 Zimmer), ausgebautes Dachgeschoss (ca. 170 m², 3-4 Zimmer) und ein Gartengeschoss (ca. 155 m², inkl. Schwimmhalle, derzeit stillgelegt).

**Besonderheiten:** * **Ca. 529 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * Großzügiges Grundstück von **ca. 1.542 m²** in Südausrichtung * **10-12 Zimmer** gesamt, 2 Bäder/WC, 3 Gäste-WC * Massive Bauweise, Baujahr **1973** * **Energieausweis:** Bedarf 141,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * **Erdgasheizung** (Brennwertgerät von 2013-2014), teilweise Fußbodenheizung * Großes Garagengebäude mit Platz für **6-7 PKW** sowie ein weiteres Garagennebengebäude mit 3 Stellplätzen * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer

Die Immobilie befindet sich in **Weinbach**, einer Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind vor Ort oder schnell erreichbar. Die Anbindung an die B456 und B49 sorgt für gute Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Freibad, Burg Freienfels und Rad-/Wanderwege runden das Angebot ab. Die bekannte Kubacher Kristallhöhle ist nur fünf Fahrminuten entfernt.