Vielseitiges Anwesen in Monsheim: Gastronomie, Hotel & Wohnen

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Monsheim, Rheinhessen, das Gastronomie, Beherbergung und Wohnen perfekt vereint. Das Objekt bietet eine **voll ausgestattete Gaststätte** mit gemütlichem Innen- und Außenbereich, ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein bestehendes Konzept fortführen oder eigene Ideen umsetzen möchten. Aktuell wird die Gaststätte zur Bewirtung der Hotelgäste genutzt, was das wirtschaftliche Potenzial unterstreicht.

Im Obergeschoss befinden sich **sechs ansprechend gestaltete Hotelzimmer**, die jeweils über eigene Bäder verfügen. Diese gepflegten Zimmer bieten Komfort für Geschäfts- und Urlaubsreisende und profitieren von der attraktiven Umgebung und der Nähe zu Worms, was eine kontinuierliche Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten sichert. Der Hotelbetrieb läuft bis zur Übergabe weiter, ein nahtloser Übergang ist gewährleistet.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine **großzügige Eigentumswohnung** mit Apartment, die wahlweise vom Betreiber bewohnt oder separat vermietet werden kann. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, was die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar.

**Wichtige Merkmale:** * **Gesamtfläche:** ca. 488,17 m² * **Wohnfläche:** ca. 110 m² * **Nutzfläche:** ca. 377,60 m² * **Gastronomiefläche:** ca. 93,00 m² * **Anzahl Zimmer (gesamt):** 10 * **Anzahl Bäder:** 9 * **Anzahl Etagen:** 2 * **Außenbereich:** Terrasse und Balkon vorhanden

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Monsheim, verkehrsgünstig mit Anschluss an die A61 gelegen und inmitten der malerischen rheinhessischen Weinregion. Die Umgebung bietet Weinberge, Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur, was Monsheim zu einem attraktiven Standort für Gäste und Betreiber macht. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, wirtschaftliches Potenzial mit hohem Lebenswert zu verbinden.