Exklusives Anwesen mit Naturteich in Alleinlage von Bad Ems

Entdecken Sie ein einzigartiges Liebhaber-Domizil in **idyllischer Alleinlage** von Bad Ems. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf einem **ca. 3.482 m² großen Grundstück** ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre, umgeben von parkähnlicher Landschaft und einem **ca. 1.000 m² großen Natur-Schwimmteich**.

Das 1964 in massiver Bauweise errichtete und seitdem in Familienbesitz befindliche, eingeschossige Wohnhaus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen. Das Haus wird **vollständig möbliert** übergeben und kann kurzfristig bezogen werden. Es verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei separate Schlaftrakte mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einen Hauswirtschaftsraum.

**Besonderheiten und Außenanlagen:** * Außergewöhnlicher Natur-Schwimmteich mit drei Badezugängen * Vollständig eingefriedetes Grundstück (haustiergeeignet) * Separat eingezäunter Nutzgarten * Stilvoller Gartenpavillon am Teich * Massiv erbautes Gärtnerhaus (vielseitig nutzbar) * Sehr geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche * Teilunterkellerung mit Heizungskeller, Öltankraum und Weinkeller

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage, ca. 3 km vom traditionsreichen Kurort Bad Ems entfernt. Die Umgebung bietet **Weitblicke über die Lahnhöhen** und eine naturnahe Erholung. Die Infrastruktur von Bad Ems mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B260 und die Nähe zur A3 hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Koblenz und in die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Ruhr.