Vielseitiges Haus in Potsdam: Mieteinnahmen, Potenzial & Top-Lage!

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Potsdam Bornstedt, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte und später zusammengelegte Objekt bietet **laufende Mieteinnahmen** durch eine bereits vermietete Einliegerwohnung im Nebengebäude. Mit überschaubarem Aufwand kann es wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was flexible Nutzungskonzepte wie Mehrparteienvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglicht.

Das Haupthaus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Einliegerwohnung, zusätzliche Nutzflächen von **92 m²** und ein Wellnessbereich runden das Angebot ab. Auf dem Grundstück stehen **ausreichend Parkplätze**, ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Das großzügige Grundstück birgt zudem **weiteres Entwicklungspotenzial** zur Wertsteigerung oder individuellen Gestaltung.

* **Wohnfläche:** ca. 187 m² * **Nutzfläche:** ca. 92 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 2 * **Parkmöglichkeiten:** Garage, Carport, Stellplätze * **Besonderheiten:** Vermietete Einliegerwohnung, Wellnessbereich, Keller

Die Lage im **gefragten Potsdamer Stadtteil Bornstedt** verbindet familienfreundliche Ruhe mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt Potsdams sowie das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Sanssouci sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) und Hauptverkehrsstraßen (B2, A10) sind Sie optimal vernetzt. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Volkspark Potsdam und der Russischen Kolonie Alexandrowka.