Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Chemnitz

Dieses architektonisch klar gegliederte Wohn- und Geschäftshausensemble wurde im Jahr **1998** erbaut und befindet sich in einer **sehr gefragten, zentrumsnahen Lage** in Chemnitz-Schloßchemnitz. Die Immobilie zeichnet sich durch solide Bauqualität, zeitlose Gestaltung und eine gepflegte Erscheinung aus und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

**Umfangreiche Mietfläche von ca. 3.897 m²** teilt sich auf in etwa 2.677 m² Wohnfläche und 1.220 m² Gewerbefläche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Ensemble ist Teil eines beliebten Wohn- und Geschäftsviertels, das eine ausgewogene Mischung aus Wohnnutzung, Dienstleistung und Einzelhandel bietet.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr: **1998** * Gesamte Mietfläche: ca. **3.897 m²** * Aufteilung: ca. **2.677 m² Wohnfläche**, ca. **1.220 m² Gewerbefläche** * Lage: **Zentrumsnahe und beliebte Innenstadtlage** in Chemnitz-Schloßchemnitz * Anzahl Wohneinheiten: **54**

Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Dieses Objekt wird mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.