Gepflegtes Einfamilienhaus in Braunschweig mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in Braunschweig, erbaut im Jahr **1991**, bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde auf einem **Erbbaurechtgrundstück** von 834 m² errichtet, mit einer verbleibenden Laufzeit von 63 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von 3.841 €.

Das Haus besticht durch seine solide Vollklinker-Fassade und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Es verfügt über **3 Badezimmer** und **1 Balkon** mit einer Fläche von 30 m².

**Highlights:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * Grundstück im Erbbaurecht (834 m², 63 Jahre Restlaufzeit) * Vollklinker-Fassade * 3 Badezimmer * 1 Balkon (30 m²) * Carport und Stellplatz vorhanden

Die Lage in Braunschweig-Kralenriede kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Sie genießen eine grüne Umgebung und sind dennoch schnell im Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar.

Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Web-Exposé.