Neuwertiges KfW-55 Haus mit Einliegerwohnung in Gering

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2020)** im **KfW-55-Standard** bietet auf ca. **253 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und wirtschaftlichem Vorteil. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 1.025 m²** in Gering und besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung und energieeffiziente Bauweise.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Terrasse und den Garten übergeht. Helle Räume, dank großer Fensterflächen, schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite bietet einen privaten Rückzugsort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vermietete Einliegerwohnung, die Flexibilität und zusätzliche Einnahmen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand (Baujahr 2020)** * **KfW-55-Effizienzhaus** * Ca. **253 m² Wohnfläche** * Ca. **1.025 m² Grundstücksfläche** * Großzügige Terrasse und Garten * Separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite * Vermietete Einliegerwohnung * Fußbodenheizung * Mehrere Stellplätze und ein Carport * **6+ Zimmer** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Umgebung in Gering. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten Polch und Mayen schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Koblenz (ca. 20 Min.) und Cochem (ca. 25 Min.) ist gut. Die Region bietet zudem hohe Freizeitwerte mit vielen Natur- und Erholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus wird mit einem Kaufpreis von **499.000 EUR** angeboten. Es handelt sich um eine **Haus-Verkaufstransaktion**. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, abgesehen von der vermieteten Einliegerwohnung.