Exklusives Anwesen in Neusäß: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Neusäß bietet auf einem **ca. 4.998 m² großen Grundstück** eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund **800 m²**. Das ursprünglich **1863 erbaute Haus** wurde von 2020 bis 2022 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Im Inneren** erwarten Sie vier großzügig geschnittene Schlafzimmer und drei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit erlesenen Materialien. Das Erdgeschoss ist ideal als repräsentative Büroetage nutzbar, was die Verbindung von Wohnen und Arbeiten perfektioniert. Eine Option zur Schaffung einer eigenständigen Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Besondere Highlights** umfassen: * Ein separates Poolhaus mit Schwimmbecken und Jacuzzi auf einer Terrasse * Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum (ehemaliges Waschhaus) * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzdielen, Natursteinböden und modernster Haustechnik * Eine effiziente Gas-Zentralheizung * Großzügige Fensterfronten mit Blick in den parkähnlichen Garten

**Die Lage** in Neusäß, einer exklusiven Stadt im Augsburger Umland, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine exzellente Anbindung. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand lädt zur Erholung ein. Dieses Anwesen eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und ein repräsentatives Zuhause suchen.