Mediterranes Zweifamilienhaus in Wülfrath mit KfW40 Standard

Erleben Sie mediterranes Flair in diesem charmanten Zweifamilienhaus in **Wülfrath Innenstadt**. Das Haus besticht durch seine warme Putzfassade, das rot eingedeckte Walmdach und einen stilvollen Balkon auf der Gartenseite, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **192 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.

Die beiden Wohneinheiten sind geschickt aufgeteilt, sodass sie kaum als Doppelhaus erkennbar sind. Jede Einheit verfügt über eine geräumige Diele, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die offenen, mediterran gestalteten Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Über eine halb gewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei großen Schlafräumen und einem Familienbad eine echte Wohlfühlzone darstellt. Die Heiz- und Haustechnik ist in einem separat zugänglichen Technikraum untergebracht.

Das Haus erfüllt den **KfW40 Standard**, mit der Option auf **KfW40+ und QNG**. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen: * Mediterranes Design mit Putzfassade und Walmdach * Stilvoller Balkon auf der Gartenseite * Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Zwei separate Eingänge für die Wohneinheiten * Offene Wohnbereiche im Erdgeschoss * Zwei große Schlafräume im Obergeschoss * Zentraler Technikraum

Die Lage in **Wülfrath Innenstadt** bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Anbindung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, ideal für Pendler nach Düsseldorf oder für Ausflüge in die Umgebung.