Haus zum Kauf

Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Süden, im Stadtteil Hausbruch, nahe der beliebten Fischbeker Heide. Das Haus steht auf einem beeindruckenden 2.262 m² großen Grundstück und bietet mit rund 260 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, wodurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Besonders Familien mit Kindern finden hier viel Raum zum Leben, Spielen und Zusammenkommen.

Bereits im Eingangsbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, ein Au-pair oder auch als Büro- bzw. Arbeitsbereich.

Über eine charakteristische geschwungene Treppe gelangt man in den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Helligkeit sorgen.

Das Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und lädt besonders in den kälteren Monaten zu entspannten Stunden mit der Familie ein.

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder entspannte Sommernachmittage bietet.

Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und verfügt über eine Einbauküche mit Tresenbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer. Das Hauptbad wurde bereits modernisiert und ist unter anderem mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt und gleichzeitig viel Raum für Freizeit und Familienleben bietet.

Kinder haben hier reichlich Platz zum Spielen und Entdecken.

Hinter dem Haus befindet sich ein beheizbarer Swimmingpool (ca. 3 × 12 m) mit angrenzendem Pavillon. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor. Zusätzlich stehen mehrere Stellplätze sowie drei Einzelgaragen zur Verfügung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre gepflegt sowie teilweise modernisiert. In einigen Bereichen bietet die Immobilie noch Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an die Bedürfnisse ihrer Familie anzupassen.

Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Einliegerwohnung, großem Grundstück und naturnaher Lage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause im Hamburger Süden zu erwerben.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch, am südlichen Rand der Hansestadt.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Fischbeker Heide, einem der größten und schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs. Die weitläufige Heidelandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der S-Bahn-Anschluss ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Heimfeld) schnell in Richtung Hamburg-Zentrum oder in das Umland.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und guter Anbindung an die Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.

Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Wohnfläche und naturnaher Lage im Hamburger Süden.

Besonders Familien profitieren von dem weitläufigen Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten.

Gleichzeitig bietet das Haus durch seine Raumaufteilung und die vorhandene Einliegerwohnung zahlreiche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie bietet zudem Potenzial für eine individuelle Modernisierung, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus Schritt für Schritt zu einem persönlichen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Heizungsart: Heizkoerper