Einfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1973** und mit einem ausgebauten Dachgeschoss aus den **1990er Jahren**, befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage im Dautzsch in Halle (Saale). Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **1.022 m²** bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung und Freizeitgestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, wobei das ausgebaute Dachgeschoss als großzügiges Wohnstudio konzipiert ist und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Die Raumstruktur ist praktisch und bietet Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die Gasheizung und das Badezimmer wurden ebenfalls in den 1990er Jahren saniert. Ein Keller ist nicht vorhanden.

**Besondere Highlights:** * Großzügiges Grundstück mit ca. **1.022 m²** * Ca. **100 m²** Wohnfläche * Geräumiges Wohnstudio im ausgebauten Dachgeschoss * **Garage** mit direktem Zugang ins Haus * Ruhige und grüne Wohnlage im beliebten Dautzsch * **Renovierungs- und Modernisierungsbedarf** für zeitgemäßen Wohnstandard

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, gut nutzbaren Zustand, benötigt jedoch Modernisierungen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Garage mit direktem Hauszugang ist ein weiterer Pluspunkt für den Alltag.

Die Lage im Dautzsch ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Halle sowie an überregionale Verkehrsnetze (A14, A9) ist ausgezeichnet, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.