Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit **5 bis 6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 137 m²** befindet sich auf einem großzügigen **613 m² Grundstück** in ruhiger Lage von Berlin.

**Überblick** Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz und Potenzial. Es verfügt über einen Wohn-/Essbereich von ca. 42 m² mit einem Kaminofen, der erneuert werden müsste. Das Haus ist **frei werdend** und bietet durch seine Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich ein Arbeitszimmer, die Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellfläche. Der Keller ist ebenfalls voll nutzbar mit Werkstatt, Waschküche und einem tagesbelichteten Gästezimmer mit Duschbad.

**Ausstattung** * **Große Terrasse** (613 m² Grundstück) * Voll unterkellert mit Werkstatt- und Waschküche * Gästezimmer mit Duschbad im Keller * Fußbodenheizung im Keller (einzeln regelbar) * Kaminofen im Wohn-/Essbereich (erneuerungsbedürftig) * Ausgebauter und gedämmter Dachboden * Zweite Sonnenterrasse * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 237 am Bahnhof Albrechtshof (RB 14, RE2, RE6) bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und umliegende Orte. Der Bahnhof Staaken (1,7 km entfernt) ergänzt die Anbindung, unter anderem zum Flughafen BER und Hauptbahnhof. Genießen Sie die Ruhe ohne Fluglärm.