Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Sonnefeld

Dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sonnefeld und bietet mit einer Wohnfläche von ca. **208 m²** und einem Grundstück von ca. **771 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für **mehrere Generationen**, zwei Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dank der drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen und hellen Wohnbereiche, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein integrierter **Wintergarten** erweitert das Raumangebot und bietet einen vielseitigen Rückzugsort. Das weitläufige Grundstück mit ca. **771 m² Gartenfläche** lädt zur Erholung ein und verfügt über ein Gewächshaus für Hobbygärtner.

**Ausstattung:** * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Ca. 208 m² Wohnfläche * Ca. 771 m² Grundstücksfläche * Wintergarten * Gewächshaus * Vollunterkellert mit gefliesten Böden * Garage und Stellplatz vorhanden * **Renoviert im Jahr 1991** * **3 Badezimmer** * **1 Balkon**

**Lage:** Das Haus liegt in der Marienstraße, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sonnefeld, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B303 und A73 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Coburg. Zahlreiche Spazier- und Radwege in die Natur beginnen direkt vor der Haustür.