Großzügiges Haus in Sonnefeld: Ideal für Familien & Kapitalanleger!

Dieses **beeindruckende Wohnhaus** wurde ursprünglich 1979 erbaut und 1997 erweitert, was ihm eine solide Basis und modernen Komfort verleiht. Auf einem **510 m² großen Grundstück** in einer begehrten Wohnlage von Sonnefeld gelegen, bietet das Haus mit **ca. 290 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität. Es eignet sich perfekt für **Familien, Mehrgenerationenwohnen** oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 58 m²) mit Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss (ca. 232 m²) und besticht durch helle, großzügige Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Bei Bedarf kann die Hauptwohnung leicht in zwei separate Einheiten geteilt werden, was das Potenzial für Investoren und Großfamilien weiter erhöht.

**Besondere Merkmale:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Familie, Mehrgenerationen, Vermietung) * Vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss * **Ca. 290 m² Gesamtwohnfläche** * Kleiner, pflegeleichter Garten * Balkon vorhanden * Solide Bauweise mit Erweiterung 1997

**Die Lage** in Sonnefeld, genauer gesagt in der Hofstädter Straße, ist ein weiterer Pluspunkt. Sie genießen eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage mit kurzer Distanz zur Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B303 und A73 ermöglicht schnelle Wege nach Coburg und Bamberg. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für ein komfortables und langfristiges Wohnen.