Charmantes Haus mit Potenzial in Regenstauf: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1935** in ruhiger Lage von Regenstauf.

**Überblick** Dieses freistehende Haus bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das **583 m² große Grundstück** ist sonnig und lädt zum Verweilen ein. Das Haus steht zur freien Verfügung und wartet auf kreative Ideen – ob eine liebevolle Modernisierung oder ein kompletter Neubeginn, hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Eine Besonderheit ist die aktuelle Fördermaßnahme im Rahmen der Dorferneuerung, die attraktive Zuschüsse für Modernisierungs- oder Neubauprojekte ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein kleiner, charaktervoller Gewölbekeller ist unter der Garage vorhanden, während das Haus selbst nicht unterkellert ist.

**Ausstattung** * **Garage** mit Dachterrasse * Zusätzliche Fertiggarage * Grundstücksfläche: ca. **583 m²** * Wohnfläche: ca. **115 m²** * Disposition: **6+ Zimmer** * Baujahr: **1935**

**Lage** Das Haus befindet sich in Steinsberg, einem beliebten Ortsteil von Regenstauf. Die Lage besticht durch eine charmante Dorfgemeinschaft mit guter Infrastruktur (Kita, Kindergarten, Grundschule im Ort) und einem lebendigen Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Regenstauf schnell erreichbar. Die Anbindung an Regensburg über die B15 und A93 ist ideal für Pendler. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und sanften Hügeln lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.