Charmantes Reihenhaus in Trier-Biewer mit Waldrandlage

Dieses charmante Reihenwohnhaus in **Trier-Biewer** bietet eine seltene Gelegenheit, in einer **ruhigen und naturnahen Lage** zu leben, direkt am Waldrand mit Blick auf einen idyllischen Bachlauf. Die Immobilie erstreckt sich über **drei Ebenen** und umfasst zwei aktuell vermietete Wohneinheiten, die für attraktive Mieteinnahmen sorgen. Das **ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzliche Wohnfläche mit besonderem Charakter und einen traumhaften Panoramablick.

Das Haus besticht durch seinen Charme und seine solide, massive Bauweise. Es ist **teilunterkellert** und verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie die wunderschöne Aussicht genießen können. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder bietet perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung nach Modernisierungsmaßnahmen, da teilweise ältere Ausstattungen vorhanden sind.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Wohnlage direkt am Waldrand * Balkon mit Fernblick ins Grüne * Ausgebautes Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Zusätzliches Grundstück vorhanden * Zwei vermietete Wohneinheiten generieren laufende Mieteinnahmen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Trier-Biewer, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Trier-Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, es gibt gute Busverbindungen und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Auch die Anbindung Richtung Luxemburg ist schnell gegeben. Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die eine stadtnahe, aber dennoch grüne Wohnlage schätzen.