Historischer Hof mit Entwicklungspotenzial in Emskirchen

Entdecken Sie den "Riedelhof", eine historische Hofanlage mit einzigartigem Charakter, gelegen in einer naturnahen Umgebung nahe Emskirchen.

**Historische Bedeutung und Lage** Der "Riedelhof" blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht, und präsentiert sich heute als eine markante Anlage. Die Lage in Riedelhof, einem Gemeindeteil von Emskirchen im Landkreis Neustadt a. d. Aisch/Bad Windsheim, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Erlangen (ca. 39 km) und Nürnberg (ca. 38 km).

**Potenzial für Neubau und Umnutzung** Das Grundstück umfasst eine **beeindruckende Fläche von 880 m²** und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Laut Auskunft des Landratsamtes Neustadt a. d. Aisch besteht die Möglichkeit, den ehemaligen Scheunen- und Stalltrakt durch **vergleichbare Ersatzbauten** zu ersetzen oder einer anderen Nutzung zuzuführen. Denkbar sind hier neben gewerblichen Nutzungen auch **bis zu fünf neue Wohneinheiten**.

**Besonderheiten und Infrastruktur** - Ein **Grundwasserbrunnen** mit ca. 26 m Tiefe ist vorhanden und liefert nach Auskunft der Eigentümer ausreichend Wasser. - Die Gemeinde ist nicht an den Schmutzwasserkanal angeschlossen; für bauliche Maßnahmen ist eine **vollbiologische Kleinkläranlage** erforderlich. - Das Objekt erstreckt sich über **drei Etagen**.

**Standortvorteile** Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Emskirchen (ca. 1 km). Die Anbindung an größere Städte wie Neustadt a. d. Aisch (ca. 9 km) und Bad Windsheim (ca. 30 km) ist ebenfalls sehr gut. Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.emskirchen.de. Bitte beachten Sie, dass baurechtliche Maßnahmen und Nutzungsänderungen mit den zuständigen Behörden abgestimmt und Genehmigungen eingeholt werden müssen.