Vielseitiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial bei Ribnitz-Damgarten

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ribnitz-Damgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Ferienzwecke. Das **solide Haupthaus** mit ca. **373 m² Wohnfläche** bietet Platz für drei Wohneinheiten und beeindruckende **Ausbaureserven von ca. 250-300 m²**.

**Innenbereich** Das Haupthaus wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk errichtet. Die Hauptwohneinheit mit ca. 175 m² wurde 2015/2016 umfassend und barrierefrei modernisiert. Sie besticht durch Parkett- und Holzdielenböden, teilweise Fußbodenheizung sowie einen Kamin mit ca. 9 kW. Teile der Elektrik wurden erneuert. Eine bereits fest vermietete Einheit mit ca. 50 m² sorgt für Mieteinnahmen von rund 1258 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich gibt es ein separat kernsaniertes Ferienhaus (ca. 42 m², Kernsanierung 2013) und ein neu errichtetes Tiny House auf dem weitläufigen Grundstück.

**Ausstattung** * **Barrierefreie Modernisierung** der Haupteinheit (2015/2016) * **Kamin** (ca. 9 kW) * Teilweise **Fußbodenheizung** * **Glasfaseranschluss** vorhanden * Mehrere Zufahrten und Nebengebäude, inkl. Carport * Massive Bauweise (36,5 cm Mauerwerk)

**Lage** Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortsteil Neuhof der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Die ländliche Umgebung mit Natur, Wiesen und Feldern ist ideal für Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die beliebte Ostseeküste mit den Stränden von Fischland-Darß-Zingst ist nur ca. 15-25 Autominuten entfernt. Die Region bietet zudem hervorragende Rad- und Wanderwege.