Exklusives Familienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses **exklusive Einfamilienhaus** in Gülzow, DE, bietet auf **290 m² Wohnfläche** und mit **8 Zimmern** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen besticht durch seine **hochwertige Bauausführung** und eine **idyllische Lage** mit fantastischem Weitblick, und dennoch ist Hamburg in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

**Innenbereich** Das Haus wurde ab 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 40 m² und einem Kamin. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, sowie eine elegante Landhausküche mit Zugang zur überdachten Terrasse runden das Angebot ab. Besondere Highlights sind der hochwertige Steinteppich aus italienischem Marmor im Erdgeschoss und auf den Treppen sowie Hamburger Fußleisten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten** * **3 separate Wohnbereiche** mit Bädern und Küchen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung. * **Komplette Einliegerwohnung im Souterrain** mit eigenem Zugang, Wohnbereich, Sauna mit Licht-/Farbtherapie und Küchenzeile. * **Neuwertige Technik:** Neue Bosch Wärmepumpen (2023/2024) für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage mit Rückvergütung (ca. 2500 €/Jahr). * **Umfangreiche Ausstattung:** Elektrisches Tor (neuer Motor), Doppelgarage, Carport, Stellplätze, Kamin, Sauna, Klimaanlagen, elektrische Rollläden und Markisen. * **Außenbereich:** Angelegter, riesiger Garten mit Teichanlage, Lichtinszenierungen um Haus und Garten.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mit herrlichem Weitblick. Die Anbindung an Hamburg ist durch die gute Busanbindung zur Bahn in nur ca. 30 Minuten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist **sofort einzugsbereit** und bietet dank der neuen Heiztechnik einen **top Energiewert**. Die Immobilie wird **courtagefrei** verkauft.