Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137 m²** befindet sich auf einem großzügigen **613 m² Grundstück** in Berlin und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Werkstattkeller, Waschkeller und einen tageslichtdurchfluteten Gästebereich mit eigenem Duschbad. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellfläche.

**Highlights:** * **5 Zimmer** auf 137 m² Wohnfläche * Großzügiges **613 m² Grundstück** * Voll unterkellert mit Werkstatt und Gästezimmer * Große Terrasse und Garten * Kaminofen im Wohnbereich (erneuerungsbedürftig) * Gute Verkehrsanbindung

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer, die Küche mit Essplatz, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Der Wohn-/Essbereich von **42 m²** ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der jedoch erneuert werden müsste. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Kellerbereich für wohlige Wärme.

Das **613 m² große Grundstück** bietet eine große Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt, sowie weiteren Platz im Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare Buslinie 237 und den nahegelegenen Bahnhof Staaken hervorragend, mit direkten Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und Hauptbahnhof.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.