Ihr neues Massa-Ausbauhaus: 130m² Raumwunder in Duisburg!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Duisburg – ein **energieeffizientes Massa-Ausbauhaus** mit ca. **130 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen. Dieses Haus bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der von viel Tageslicht durchflutet wird. Sie haben die Wahl zwischen einer offenen oder geschlossenen Küche. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Optional kann das Haus mit einem Hauswirtschaftsraum oder einer Garage ausgestattet werden.

**Besonderheiten:** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **3 Schlafzimmer** plus Home-Office/Gästezimmer * **Badezimmer mit Dusche und Wanne** sowie Gäste-WC * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Ausbaustufe "Technikfertig" – Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Wünschen * Inklusive Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Rigips, Bodenbeläge, Malerbedarf) * Schnelle Fertigung in **nur 15 Wochen** * Unterstützung bei der Grundstückssuche möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer Wohngegend in Duisburg. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung. Massa unterstützt Sie aktiv bei der Grundstückssuche, falls Sie noch kein passendes Baugrundstück besitzen.

Dieses Angebot beinhaltet das Haus **ohne Grundstück** und ist **energieeffizient** konzipiert. Die Erstellung von Bauantrag, Statik und Energie-Nachweis ist inklusive. Starten Sie jetzt in Ihr individuelles Wohnglück!