Exklusives Haus mit Garten und Panoramablick in Freisen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Freisen, das auf einem ca. **1350 m² großen, eingezäunten Grundstück** mit zwei Zufahrten liegt. Die Wohnfläche von **ca. 290 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum mit südlicher Eleganz und viel Tageslicht.

Das Erdgeschoss (ca. 200 m²) besticht durch einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und dem weitläufigen Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten begeistert. Ein Büro mit Kachelofen sowie ein Schlafbereich mit Ankleide und Zugang zu einem großen Balkon mit Fernsicht und einem neuwertigen Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Etage ab.

Im Untergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Fenster im UG sind vergittert und bieten zusätzliche Sicherheit. Ein großer Wintergarten (neu 2024) und eine Gartenterrasse laden zum Entspannen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offener Kamin und Kachelofen * Hochwertige Sicherheitstechnik (Alarmanlage, Notruf) * Elektrische Rollläden * Neuwertige Einbauküche mit Kochinsel * Zwei neuwertige Bäder * Hochwertiger Parkettboden im EG Wohnbereich * Großer Wintergarten (neu 2024) * Neuwertige Heizungsanlage mit Solartherme * Grundstück ca. 1350 m² komplett eingezäunt * **Neuwertige Heizungsanlage mit Solartherme**

Das Haus befindet sich in Oberkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die A 62 und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen wie einem wandelbaren Schwimmbad. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, beispielsweise auf dem umgewandelten Rad- und Wanderweg der ehemaligen Ostertalbahn.

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, exklusiver Ausstattung und einer attraktiven Lage. **Die Immobilie ist frei werdend** und bietet Potenzial für Einliegerwohnung oder Hobbyraum.