Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsruhe

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hagsfeld von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von **234 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt viel Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch seine attraktive Architektur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in helle und offene Wohn- und Essbereiche übergeht. Die moderne, an den Essbereich angrenzende Küche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und wird zum Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für wohlverdiente Ruhe. Ein besonderes Highlight ist die **derzeit vermietete Einliegerwohnung im Keller**, die über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügt und über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung generiert derzeit eine Mieteinnahme von **1.600 € pro Monat**.

**Besondere Merkmale**: * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Einkommen durch vermietete Einliegerwohnung * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * 1 Balkon und 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Gute Energieeffizienz** zur Reduzierung der laufenden Kosten * Ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur

**Lage** Der Stadtteil Hagsfeld in Karlsruhe-Nordost vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die S-Bahn-Linie S2 und nahegelegene Autobahnen (A5) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Elfmorgenbruch laden zur Freizeitgestaltung ein. Hagsfeld bietet somit ein **harmonisches Wohnumfeld** mit allen Vorteilen einer Großstadt.