Exklusives Friesenhaus in Scharbeutz: Strandnah & Luxuriös

Willkommen in diesem **wunderschönen Einfamilienhaus im Friesenstil**, gelegen in einer **exponierten und begehrten Wohnlage** von Scharbeutz. Nur **7 Autominuten vom Strand** entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Küstenleben und ländlicher Idylle.

Das Haus wurde im Jahr **2004 erbaut** und besticht durch seine durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume. Auf **167 m² Wohnfläche** verteilen sich 6 Zimmer, die optimal aufgeteilt sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine stilvolle Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen hellen Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine großzügige, überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein modernes Tageslichtvollbad und einen geräumigen Flurbereich, der sich auch als Arbeitsplatz eignet. Insgesamt stehen Ihnen **drei Terrassen** in Ost-, Süd- und Westausrichtung zur Verfügung, die den stilvoll angelegten und uneinsehbaren Garten perfekt ergänzen.

**Ausstattungshighlights** umfassen ein elektrisches Tor mit hochwertiger Zaunanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer und Flur, Parkettböden im Wohn- und Esszimmer, eine Gartenzisterne, eine überdachte Terrasse, einen Pizzabackofen, ein Doppelcarport sowie eine Klimaanlage mit Heizfunktion. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das **ca. 1.137 m² große Grundstück** liegt in einer grünen und dörflichen Wohnlage, direkt am Landschaftsschutzgebiet und in der Nähe des Pönitzer Sees. Die Lage bietet **Ruhe, Erholung und Privatsphäre** bei gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten von Scharbeutz wie Strand, Promenade, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Lübeck und Hamburg ist dank des nahegelegenen Bahnhofs und der Autobahn A1 hervorragend.