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Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Donau - Vista immobile 1 di 4
In VenditaCasa

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Donau

Neustadt an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

631.688 €
4645 €/m²
4
locali
136
0/1
piano
Progetto
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
639 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Condizione:Progetto

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen **4+kk Einfamilienhaus** in der attraktiven Lage von Neustadt an der Donau. Dieses **136 m²** große Haus wurde mit dem Fokus auf **offene und flexible Wohnkonzepte** konzipiert und bietet auf einer Ebene viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Architektur besticht durch **erhöhte Wände**, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit vermitteln, und integriert sich harmonisch in die Umgebung.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept aus. Ein **großzügiger Wohn-Essbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist einladend gestaltet, ergänzt durch komfortable Schlafzimmer und praktische Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Mit **einem Badezimmer** und drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

- **3 Schlafzimmer** und ein offener Wohn-Essbereich - **1 Badezimmer** - Direkter Zugang zum **Garten** - **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien - Viel Stauraum und clevere Lösungen - **Ausbauhaus-Konzept** für maximale Gestaltungsfreiheit - Energieeffiziente Bauweise

Das Haus befindet sich in **Neustadt an der Donau**, einer Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Massa Haus, Ihr erfahrener Partner seit über 45 Jahren, steht für Zuverlässigkeit und modernen Hausbau. Profitieren Sie von einem individuellen Planungsansatz und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses Haus repräsentiert die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Lebensqualität.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 1
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:639 m²

Servizi

Terrazza
Giardino

Posizione

Città:Neustadt an der Donau
Regione:Landkreis Kelheim
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

46/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

32
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

15
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

16
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

22
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 1 giugno 2026

Costi

Finanziamento

2561 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

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