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Großzügiges Anwesen in Straubing: Wohnen und Arbeiten vereint - Vista immobile 1 di 16
In VenditaCasa

Großzügiges Anwesen in Straubing: Wohnen und Arbeiten vereint

Straubing, Bundesrepublik Deutschland

Prezzo non disponibile
14
locali
302
2/2
piano
D
Energia
Ottimo
Stato
Gasolio
Riscaldamento
3200 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:14
Anno di costruzione:1960
Condizione:Ottimo
Energia:D
Garage
Parcheggio

Descrizione

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Straubing bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 3.200 m²** zu vereinen. Das Ensemble besteht aus **zwei separaten Wohngebäuden** und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **302 m²** bietet sie reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 3.200 m² * Zwei separate Wohngebäude * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten) * 6+ Zimmer auf 302 m² Wohnfläche * Dachboden vorhanden * Anschluss an städtische Wasser- und Stromversorgung

Die Lage in Straubing zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit aus. Das **Straubinger Stadtzentrum** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **guten Anbindung** an regionale Verkehrsachsen, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Gewerbestandorte ermöglicht.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gasolio
Superficie del terreno:3200 m²

Servizi

Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Straubing
Regione:Bayern
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

61/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

57
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

45
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

48
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

64
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

49
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

53
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 3 settimane fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 1 giugno 2026

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