Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus am Markt in Frankenberg

Dieses **repräsentative Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich in **bester Marktlage** von Frankenberg und wurde ursprünglich im Jahr **1850 erbaut**. Nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 1995** präsentiert sich die Immobilie heute als attraktives Anlageobjekt.

**Überblick** Das Gebäude ist vollständig und nachhaltig vermietet, was eine stabile und attraktive Ertragssituation gewährleistet. Zusätzlich stehen weitere Flächen mit Ausbaupotenzial zur Verfügung, die Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen bieten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt **415,00 m²**.

**Innenbereich** Mit einer Wohn- und Nutzfläche von **237 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke, die großzügigen Flächen lassen sich flexibel gestalten.

**Ausstattung und Merkmale** * Baujahr: **1850** * Sanierungsjahr: **1995** * Grundstücksfläche: **415,00 m²** * Wohn-/Nutzfläche: **237 m²** * Zimmeranzahl: **6+** * Lage: **Beste Innenstadtlage am Marktplatz** * Vermietungsstatus: Vollständig und nachhaltig vermietet * Zusätzliches Potenzial: Ausbauflächen vorhanden

**Lage** Frankenberg/Sa. liegt verkehrsgünstig im Nordosten von Chemnitz und profitiert von der Anbindung an das Oberzentrum. Die Nähe zur **Bundesautobahn 4** ermöglicht schnelle Wege nach Chemnitz, Dresden und Erfurt. Die Immobilie befindet sich direkt am historischen Marktplatz, einer **stark frequentierten und repräsentativen Lage**, die hohe Sichtbarkeit für Gewerbetreibende und eine attraktive Wohnqualität bietet. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut, mit kurzen Distanzen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.