Neubau-Einfamilienhaus in Gau-Algesheim: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** in einer erstklassigen Lage von Gau-Algesheim. Das Projekt "In der Eichenbach 1" bietet **4 moderne Einfamilienhäuser** mit jeweils ca. **141 m² Wohnfläche** und einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 168 m². Jedes Haus verfügt über einen **eigenen Garten** und **zwei inklusive PKW-Stellplätze**, was es zur perfekten Wahl für Familien macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn- und Essbereich** mit direktem Gartenzugang, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Optional kann hier ein Arbeitszimmer integriert werden. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit der Option auf ein zusätzliches Duschbad gegen Aufpreis. Der Spitzboden bietet mit ca. 21 m² zusätzlichen Nutzfläche, ideal als Home-Office oder Hobbyraum.

**Besondere Merkmale:** * Bauweise nach **KfW 40 QNG-Standard** * Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Inklusive Photovoltaik-Anlage * Schlüsselfertige Übergabe * Förderfähig im Rahmen des KfW-Programms 300

**Lage:** Gau-Algesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Mainz, Bingen und Ingelheim. Die Autobahn A60 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Mainz und Frankfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege durch die rheinhessischen Weinberge sind vorhanden. Die ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert ländliche Idylle mit stadtnaher Erreichbarkeit, was Gau-Algesheim zu einem beliebten Wohnort macht.