Haus zum Kauf

Dieser schöne Resthof in Hösseringen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Eigentumsgrundstück mit ländlichem Flair. Auf ca. 3.526 m² Eigentumsgrundstück und rund 370 m² Wohnfläche bietet diese besondere Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Hobby, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie eine große und einladende Diele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Gästezimmer sowie ein Büro. Ergänzt wird es durch eine Küche, eine Waschküche, einen Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen kleinen Flur sowie einen praktischen Hintereingang. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großer Flur sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die vorhandene Ausbaureserve weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche. Die zahlreichen Nebengebäude machen diesen Resthof besonders attraktiv. Zum Anwesen gehören ein ehemaliger Schweinestall aus dem Baujahr 1949, eine Kartoffelscheune aus dem Baujahr 1962, ein Maschinenschuppen aus dem Baujahr 1970, eine Werkstatt sowie eine Feldscheune aus dem Baujahr 1946. Diese Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Lagerung, Handwerk, Tierhaltung oder als Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch insgesamt 12 Carportstellplätze sowie zwei große Garagen, die sich ideal beispielsweise für Wohnmobile, Oldtimer oder größere Fahrzeuge eignen. Diese befinden sich in den Scheunen. Ein Resthof mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die das Leben auf dem Land mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage Hösseringen (niederdeutsch Hössen) ist ein Ortsteil der Gemeinde Suderburg und liegt im südwestlichen Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Hier leben Sie umgeben von der wunderschönen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einlädt. Im nahen Ortszentrum Suderburg finden alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hierzu zählen neben Ärzten und Apotheken, verschiedene Supermärkte, einem Getränkemarkt auch Cafés und Restaurants. Für Familien ist es wichtig, dass es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule in fußläufiger Entfernung gibt. Durch den Bahnhof in Suderburg mit bequemen Direktverbindungen nach Uelzen, Hannover und Hamburg ist der Ort beliebt bei Pendlern. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im Ort gewährleistet. Die nahe gelegenen Bundesstraßen 71 und 191 bieten einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. FINANZIERUNG: Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig: - MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage - KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen