Charmantes Haus in Ruhner Berge: Potenzialreich & familienfreundlich

Dieses interessante Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Lage der Ruhner Berge und bietet auf **167 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei **ca. 1930**, wobei das Objekt im **Dachgeschoss ausgebaut** wurde und über **eine Etage** verfügt. Das Haus ist **teilunterkellert** und eine **Garage** ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Modernisierungen fanden **um 1993 und 2010** statt, was die Substanz des Hauses aufwertet.

Das Innere des Hauses besticht durch seine großzügige Aufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von 167 m² verteilt sich über die Etage und das ausgebaute Dachgeschoss, ideal für Familien oder Paare, die Platz benötigen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 167 m² * Baujahr: ca. 1930, modernisiert 1993 & 2010 * Etagen: 1 plus ausgebautes Dachgeschoss * Keller: Teilunterkellert * Garage: Vorhanden * Grundstück: Unbebautes Grundstück inklusive * Gesamtfläche des Grundstücks: 7.156 m²

Die Lage in den Ruhner Bergen verspricht eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen ist gegeben, um den täglichen Bedarf zu decken. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Region zu erwerben.