Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Oranienbaum-Wörlitz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Oranienbaum-Wörlitz, das **großes Potenzial für Renovierungsliebhaber und Handwerker** bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** auf zwei Etagen und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt eine **einzigartige Gelegenheit**, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus aus dem Baujahr **1958** verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt bis zu zwei Schlafzimmer und ein drittes Duschbad. Der **weitläufige, grüne Garten** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch Schuppenflächen.

**Besonderheiten und Sanierungsbedarf:** * Heizsystem: Öl-Heizung (funktionsfähig, aber Austausch empfohlen) * Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung erfordern umfassende Sanierungsmaßnahmen * Letzte Modernisierung in den 2000er Jahren * **Umfangreiche Renovierungsarbeiten zwingend erforderlich**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Region Sachsen-Anhalts, nahe dem UNESCO-Weltkulturerbe Wörlitzer Park. Oranienbaum-Wörlitz bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die **zentrale Mikrolage** in Oranienbaum-Wörlitz gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die ruhige Spielstraße sorgt für ein angenehmes Wohnklima.