Großzügiges Haus in Schalkau mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in **ruhiger und naturnaher Lage** am Stadtrand von Schalkau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 130 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 994 m²** bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial für verschiedenste Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Selbstversorger.

Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Es verfügt über **zwei separate Wohneinheiten**, die sich über zwei Wohnetagen plus Kellergeschoss und Dachboden erstrecken. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 58,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst weitere Zimmer auf ca. 71,5 m² Wohnfläche, die flexibel gestaltet werden können. Ein vollunterkellertes Geschoss mit ca. 71 m² Nutzfläche sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial für z.B. eine neue Heizungsanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großes Grundstück mit 994 m² * Zwei separate Wohneinheiten * Geräumiges Nebengebäude mit Freisitz und Werkstatt * Anbau mit Werkstatt * DDR-Garage * Vollunterkellerung * Viel Platz für Haustiere und Gartenprojekte * Attraktiver Kaufpreis

Die Lage in Schalkau ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Sportplatz, ein Schwimmbad und zahlreiche Wanderwege. Die Anbindung an die Stadt und umliegende Orte ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen bequem erreichbar. Dieses Objekt aus dem Jahr **1924** wird **provisionsfrei** verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren.